Как потратить материнский капитал на жилье?

Когда можно потратить материнский капитал?

Если за счет материнского капитала вы хотите внести первоначальный взнос по ипотеке или погасить часть кредита, взятого на улучшение жилищных условий, тогда тратить материнский капитал можно сразу после рождения / усыновления вашего второго ребенка. Во всех остальных случаях придется ждать, пока вашему второму или последующему ребенку исполнится 3 года.

На что конкретно можно потратить материнский капитал?

Вариантов несколько, но во всех случаях приобретаемое или строящееся жилье должно находиться на территории России. Обратите внимание, что средства МСК нельзя потратить на ремонт жилья.

• приобретение жилья, в т.ч. по договору участия в долевом строительстве;
• первоначальный взнос или погашение основного долга и процентов по кредиту или займу, оформленному для покупки / строительства жилья, в т.ч. ипотечного. Кредит или заем может быть оформлен в кредитной организации, кредитном потребительском кооперативе или другой организации, выдающей ипотечные займы на покупку / строительство жилья. Важно, чтобы сумма кредита или займа была перечислена на ваш банковский счет или счет супруга по безналу. Если у вас было взято более 1 кредита под улучшение жилищных условий, вы можете потратить материнский капитал одновременно на все эти кредиты;
• вступительный или паевой взнос в жилищный, жилищно-строительный или жилищно-накопительный кооператив. Участником этого кооператива может быть либо получатель сертификата МСК либо супруг
• строительство / реконструкция объекта ИЖС (индивидуального жилого строительства) — с участием строительной компании либо без нее;
• возмещение затрат на уже построенный / реконструированный объект ИЖС.

Куда обращаться, чтобы направить материнский капитал на улучшение жилищных условий?

В отделение Пенсионного фонда по вашему месту жительства, месту пребывания или фактического проживания.

Какие документы нужны для распоряжения материнским капиталом?

Все документы предоставляются в виде оригиналов и копий. Оригиналы вам отдадут обратно.

Общие документы для всех случаев:

• заявление о распоряжении средствами материнского капитала + приложение со сведениями о получателе средств МСК (юридическое лицо, физическое лицо);
• паспорт получателя сертификата МСК;
• СНИЛС получателя сертификата МСК (зеленое пенсионное свидетельство);
• оригинал сертификата на материнский капитал или его дубликат;
• нотариальное обязательство о том, что вы оформите жилье в общую долевую собственность всех членов семьи — если ваша квартира или дом пока еще не оформлены на родителей и всех детей;
• свидетельство о браке — если договор на приобретение / строительство жилья заключен супругом, а не самим получателем сертификата МСК;
• доверенность + паспорт представителя — если документы подает представитель.

При покупке жилья дополнительно:

• копия договора купли-продажи жилья — договор нужен уже зарегистрированный Росреестром, т.е. со штампом о госрегистрации;
• копия свидетельства о праве собственности на приобретенное жилье;
• справка о размере остатка задолженности — если в договоре купли-продажи прописано условие о рассрочке платежа, и право собственности на жилье переходит к вам только после полной оплаты его стоимости;
• копия договора участия в долевом строительстве — опять же, договор должен быть со штампом Росреестра о государственной регистрации;
• подтверждение оплаты цены долевки, а также об остатке суммы, которую вам еще нужно доплатить.

При направлении МСК на первоначальный взнос по ипотеке дополнительно:

• копия кредитного договора / договора займа, оформленного на приобретение или строительство жилья;
• копия договора об ипотеке со штампом Росреестра о государственной регистрации — если по условиям кредитного договора или договора займа требуется его заключение.

При направлении МСК на погашение основного долга / процентов по жилищному кредиту или займу дополнительно:

• копия кредитного договора. Обратите внимание, что если вы хотите потратить МСК или его часть на погашение ранее предоставленного жилищного кредита или займа, вам нужно будет предоставить и его копию тоже;
• справка из банка / от заимодавца об остатке задолженности по основному долгу и процентам за пользование кредитом или займом;
• копия договора об ипотеке со штампом Росреестра о госрегистрации — если такой договор заключается по условиям вашего кредитного договора / договора займа;
• свидетельство о праве собственности на построенное либо приобретенное жилье;
• платежный документ, подтверждающий получение суммы кредита или займа по безналичному расчету на банковский счет самого получателя сертификата МСК или его супруга;
• копия договора участия в долевом строительстве со штампом Росреестра о государственной регистрации / копия разрешения на строительство индивидуального жилого дома — если объект ИЖС еще не введен в эксплуатацию;
• выписка из реестра членов кооператива / заявление о приеме в члены кооператива / решение о приеме в члены кооператива получателя МСК или его супруга — если заем / кредит был оформлен для уплаты паевого или вступительного взноса в кооператив.

При направлении МСК на реконструкцию или строительство объекта ИЖС без привлечения строительной организации дополнительно:

а) для получения 1 части МСК — до 50%:

• приложение к заявлению на распоряжение средствами МСК по форме;
• копия правоустанавливающего документа на земельный участок, предоставленный под ИЖС на имя самого получателя сертификата МСК / его супруга — свидетельства о праве собственности, документов на право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, право безвозмездного срочного пользования;
• копия разрешения на строительство на имя получателя сертификата МСК / его супруга;
• справка из банка с подтверждением банковских реквизитов владельца сертификата МСК;
• копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект ИЖС на имя владельца сертификата МСК / супруга — если МСК получается на реконструкцию;

б) на остаток суммы МСК через 6 месяцев:

• справка из банка с подтверждением банковских реквизитов владельца сертификата МСК;
• документ из уполномоченного на выдачу разрешений на строительство органа — подтверждение проведения работ по реконструкции объекта ИЖС, в результате которого общая площадь жилых помещений увеличилась минимум на учетную норму площади жилого помещения / подтверждение проведения основных работ по строительству.

При направлении МСК на строительство индивидуального жилого дома с участием строительной организации дополнительно:

• копия договора строительного подряда;
• копия разрешения на строительство на имя владельца сертификата МСК / супруга;
• копия правоустанавливающего документа на земельный участок на имя владельца сертификата МСК / супруга свидетельство о праве собственности / документы о праве аренды, постоянного (бессрочного пользования), пожизненного наследуемого владения, безвозмездного срочного пользования.

При направлении МСК на компенсацию затрат на строительство / реконструкцию объекта ИЖС дополнительно:

• копия правоустанавливающего документа на земельный участок под ИЖС на имя владельца сертификата МСК / супруга — свидетельство о праве собственности / документ о праве аренды, праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения, праве безвозмездного срочного пользования;
• копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект ИЖС, возникшего не ранее 01.01.2007, или на реконструированный после 01.01.2007 объект ИЖС;
• подтверждение проведения основных работ по реконструкции объекта ИЖС, в результате которых общая площадь жилого помещения увеличилась минимум на учетную норму — документ должен быть выдан уполномоченным на выдачу разрешений на строительство органом;
• справка из банка с подтверждением реквизитов банковского счета владельца сертификата МСК.

При направлении МСК на уплату вступительного / паевого взноса в жилищный, жилищно-строительный или жилищно-накопительный кооператив дополнительно:

• копия устава кооператива;
• подтверждение членства в кооперативе владельца сертификата МСк или супруга — выписка из реестра членов кооператива / заявление о приеме в члены ЖНК / решение о приеме в члены ЖК, ЖСК;
• справка об уже внесенной сумме взноса и о неуплаченном остатке паевого взноса.

Когда перечислят материнский капитал?

Если ПФР примет положительное решение по вашему заявлению, то деньги перечислят в течение 2 месяцев с даты подачи заявления.

А можно ли передумать и отменить заявление о распоряжении материнским капиталом?

Да, можно. Для этого вам нужно подать в то же отделение ПФР заявление об аннулировании заявления о распоряжении средствами МСК. Заявление об аннулировании подается не позднее 2 месяцев с даты приема заявления о распоряжении и до перечисления Пенсионным фондом средств МСК. Заявление можно подать лично или по доверенности.

Читать также:
Как получить 20 тысяч из материнского капитала на любые цели
Первый взнос по ипотеке теперь можно погасить за счет материнского капиталаДополнительная информация по распоряжению материнским капиталом на сайте ПФР

фото: gfdesign, pixabay.com, CC0 Public Domain

Статья с сайта «Вести права». Советы юриста.