Парламентарии намерены покончить с практикой регистрации сотен граждан в обычных квартирах. Не так уж редко можно встретить примеры, когда собственники жилых помещений за определенную плату ставят гражданина на регистрационный учет. Такой, на первый взгляд, безобидный способ заработать, позволяет представителям преступных группировок и экстремистских образований получать законное прикрытие своего присутсвия.
Законопроект содержит предложение ограничить права собственника жилого помещения,установив размер минимально допустимой доли в праве собственности на жилое помещение и запретив вселять и ставить на регистрационный учет граждан, если при этом нарушается требование об учетной норме жилой площади. Учетную норму — минимум квадратных метров на каждого проживающего устанавливает орган местного самоуправления.
Как и в любом правиле предусмотрены исключения: закрывать глаза на нарушение учетной нормы можно, если речь идет о вселении и прописке родственников домовладельца и в случае вселений на основании решения суда.
Законопроект попытается избавить еще от одной беды — бесконечного дробления долей в праве собственности в жилом помещении (как известно собственник помещения вправе зарегистрироваться в своих владениях). На этот случай предусмотрен минимальный размер доли.
При общей площади до 30 квадратных метров доля в праве собственности должна составлять не менее 1/3, для жилых помещений площадью от 30 до 60 метров — 1/6, от 60 до 120 — 1/10. Опять же, ограничения не будут распространяться на жилые помещения площадью свыше 120 кв м, а также на случаи, когда доля в праве собственности возникает при наследовании жилого помещения.
Законопроект уже получил долю критики в свой адрес: бабушек, дедушек, братьев, сестер и внуков можно вселить только на основании решения суда, а что делать, если дети воспитываются бабушками без родителей? Еще одним недостатком названо нарушение законопроектом ст. 35 Конституции, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Новость с сайта юридической фирмы «Правовые решения» г. Вологда. Жилищные споры.
- Дарение недвижимости оплачивается двумя пошлинами. - 15 сентября 2011 г.
- ФАС Уральского округа посчитал незаконной комиссию за обслуживание кредитной карты. - 26 августа 2011 г.
- Техосмотр за 60 минут. - 23 августа 2011 г.